Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Butano-Propano
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 258
- Certificado emisiones: F
- Emisiones: 54
Detalles
Se vende el 50% de la nuda propiedad y el 50% del pleno dominio de esta vivienda ubicada en una de las mejores zonas del centro de Paterna. ✅ Inversión con proyección: La vivienda tiene un usufructo vitalicio sobre el 50% de la nuda propiedad. La persona usufructuaria tiene actualmente 95 años. Consúltanos sin compromiso para más detalles.
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🔹 Características principales: • 1ª planta en edificio familiar de 3 alturas (planta baja + 2) • 107 m² construidos • 3 habitaciones | 1 baño completo • Salón comedor con salida a balcón exterior • Cocina independiente con zona de lavado y acceso a terrazas en patio de luces • Buena ventilación y luz natural • Vivienda en perfecto estado, lista para entrar a vivir • Derecho de uso exclusivo del 50% de la terraza comunitaria (107 m²)
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🚗 Opcional: Plaza de garaje en el mismo edificio • 50% del garaje (53,5 m²): 25.000 EUR • 100% del garaje (107 m²): 60.000 EUR
Ambas opciones se venden bajo las mismas condiciones de nuda propiedad que la vivienda.
OFERTA ESPECIAL SI SE ADQUIERE LA TOTALIDAD DEL EDIFICIO, DOS VIVIENDAS Y LOCAL - GARAJE ( 157 METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS CADA FINCA)
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📍 Ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte y vida de barrio. Una excelente ocasión para invertir hoy en tu hogar del mañana.
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Este inmueble ha sido certificado para su venta en el Servicio Inmuebles Certificados de la Asociación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana por profesional acreditado en el Registre d¨Agents d´Itermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana – RAICV 0008 – ( https://sforms.gva.es/sformssistemaexplotacion/servletObtenerXMLns/ObtenerXMLorig?formulario=62953&SF_SIS_ICP=1&ssl_redireccionado=true&idsesion=1752053546541). Para ofrecerle la máxima calidad en servicios inmobiliarios y seguridad jurídica en sus compraventas.
La propiedad ha confiado la gestión de venta bajo la modalidad de contrato estándar del Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL denominado exclusiva compartida o multi exclusiva, por lo que rogamos las peticiones de colaboración en la venta se realicen a través de agencias asociadas a dicho servicio.
El precio publicitado es el PVP o importe de Escrituración Pública de la Compraventa. Deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se deberán sumarse al importe indicado como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ) Estos gastos son los siguiente; el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que por regla general es un 10% del valor de la compraventa, aunque dicho importe puede ser menor dependiendo de sus circunstancias personales ( ver https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ) , notaria, registro, tramitación con un costo orientativo en una compraventa de 150.000,00EUR del 1,5% ( 2.250,00EUR ) así los honorarios de mediación, gestión y tramitación profesional de la compraventa que serán del 3% del importe del PVP o importe de Escrituración de la Compraventa. Su agente de compra, si la propiedad resulta de su interés, y atendiendo a su situación personal como económica, podrá concretarle importe exacto de Impuestos como de la provisión de fondos